41 Rue Cale Abadie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Cale Abadie, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°38 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Cale Abadie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin Gambetta à 153 mètres
- - Agen à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 897 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 600 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 808 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 573 mètres
Ventes au 41 Rue Cale Abadie
Les 3 ventes au 41 Rue Cale Abadie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Cale Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Cale Abadie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cale Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Cale Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Cale Abadie dans son marché local
Prix du 41 Rue Cale Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Cale Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 41 Rue Cale Abadie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Cale Abadie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Cale Abadie se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Cale Abadie à Agen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Cale Abadie est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
