34 Rue Cortète de Prades, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cortète de Prades, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cortète de Prades, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 3765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 820 mètres
- - Collège Paul Dangla à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 632 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Cortète de Prades
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cortète de Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cortète de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cortète de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cortète de Prades dans son marché local
Prix du 34 Rue Cortète de Prades par rapport à la voie
Sur Rue Cortète de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 34 Rue Cortète de Prades se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cortète de Prades par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cortète de Prades se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cortète de Prades à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cortète de Prades est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
