40 Rue Cortète de Prades, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cortète de Prades, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cortète de Prades, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 123 logements - 3765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 869 mètres
- - Collège Paul Dangla à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 609 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cortète de Prades
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cortète de Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cortète de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cortète de Prades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cortète de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cortète de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cortète de Prades dans son marché local
Prix du 40 Rue Cortète de Prades par rapport à la voie
Sur Rue Cortète de Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 40 Rue Cortète de Prades se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cortète de Prades par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cortète de Prades se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cortète de Prades à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cortète de Prades est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
