12 Rue Courteline, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Courteline, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 30 mètres
- - Agen à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 568 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 545 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Courteline, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 12 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 12 Rue Courteline se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Courteline par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Courteline se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Courteline à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Courteline est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
