34 Rue d'Amour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Amour, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Amour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 98 mètres
- - Agen à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 476 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 332 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 174 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 410 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Amour, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Amour dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 34 Rue d'Amour se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Amour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Amour se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Amour à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Amour est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
