21 Rue de Belfort, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Belfort, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2.
2 niveaux - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 155 mètres
- - Agen à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 364 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 354 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 385 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Belfort, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 21 Rue de Belfort se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Belfort par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Belfort se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Belfort à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Belfort est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
