46 Rue de Belfort, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Belfort, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 194 mètres
- - Agen à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 411 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 401 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 391 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 289 mètres
Ventes au 46 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 46 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Belfort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 46 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 46 Rue de Belfort se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Belfort par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Belfort se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Belfort à Agen
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Belfort est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
