48 Rue de Cartou, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Cartou, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°53 et de n°148 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Cartou, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier ZAC Agen Sud.
2 niveaux - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Dangla à 857 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 280 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Cartou
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Cartou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Cartou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Cartou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Cartou dans son marché local
Prix du 48 Rue de Cartou par rapport à la voie
Sur Rue de Cartou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 48 Rue de Cartou se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Cartou par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Cartou se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Agen et 18.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Cartou à Agen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Cartou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
