1 Rue de l'Abreuvoir, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 200 mètres
- - Agen à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 450 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 441 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 351 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 326 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Abreuvoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
