26 Rue de la Colonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Colonne, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Colonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 270 mètres
- - Agen à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 462 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 154 mètres
Ventes au 26 Rue de la Colonne
Les 4 ventes au 26 Rue de la Colonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Colonne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Colonne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Colonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 26 Rue de la Colonne se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Colonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Colonne se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Colonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Colonne est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
