32 Rue de la Colonne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Colonne, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Colonne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 238 mètres
- - Agen à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 479 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Colonne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Colonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Colonne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Colonne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Colonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 32 Rue de la Colonne se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Colonne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Colonne se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.05 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Colonne à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Colonne est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
