8 Rue de la Commune de Paris, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Commune de Paris, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 134 mètres
- - Agen à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 538 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 331 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 148 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 475 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Commune de Paris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Rue de la Commune de Paris se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Commune de Paris par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Commune de Paris se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Commune de Paris à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Commune de Paris est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
