28 bis Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan à 27 mètres
- - Agen à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 297 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 305 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Strasbourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 28 bis Rue de Strasbourg se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Strasbourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Strasbourg se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Strasbourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Strasbourg est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
