44 Rue Denis Papin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°40 et du 9.06 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Denis Papin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 653 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 103 mètres
- - Agen à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 368 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 651 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 264 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Denis Papin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 44 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 44 Rue Denis Papin se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Denis Papin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Denis Papin se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Agen et 58.74 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Denis Papin à Agen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Denis Papin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
