25 Rue des Augustins, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Augustins, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 137 mètres
- - Agen à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 588 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 129 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 142 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 496 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 131 mètres
Ventes au 25 Rue des Augustins
Les 4 ventes au 25 Rue des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Augustins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 25 Rue des Augustins se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Augustins par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Augustins se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Augustins à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Augustins est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
