25 Rue des Autas, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Autas, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Autas, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 97 mètres
- - Agen à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 327 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 319 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 367 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 201 mètres
Ventes au 25 Rue des Autas
Les 2 ventes au 25 Rue des Autas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Autas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Autas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Autas dans son marché local
Prix du 25 Rue des Autas par rapport à la voie
Sur Rue des Autas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 25 Rue des Autas se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Autas par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Autas se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.45 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Autas à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Autas est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
