32 Rue des Charretiers, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Charretiers, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Charretiers, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin à 79 mètres
- - Agen à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 756 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 104 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 568 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 655 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Charretiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Charretiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Charretiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Charretiers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Charretiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Charretiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Charretiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Charretiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charretiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 32 Rue des Charretiers se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Charretiers par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Charretiers se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Agen et 51.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Charretiers à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Charretiers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
