1 bis Rue des Cognassiers, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Cognassiers, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Cognassiers, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 825 mètres
- - Collège Paul Dangla à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 500 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Cognassiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Cognassiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Cognassiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Cognassiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Cognassiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Cognassiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Cognassiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Cognassiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cognassiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 1 bis Rue des Cognassiers se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Cognassiers par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Cognassiers se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Cognassiers à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Cognassiers est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
