2 Rue des Héros de la Résistance, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Héros de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Héros de la Résistance, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 431 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 93 mètres
- - Agen à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 409 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 245 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Héros de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Héros de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Héros de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Héros de la Résistance, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Héros de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Héros de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Héros de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue des Héros de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Héros de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue des Héros de la Résistance se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Héros de la Résistance par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Héros de la Résistance se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Agen et 24.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Héros de la Résistance à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Héros de la Résistance est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
