9 Rue des Héros de la Résistance, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Héros de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Héros de la Résistance, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 402 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0894 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 63 mètres
- - Agen à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 446 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 272 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 209 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 357 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 274 mètres
Ventes au 9 Rue des Héros de la Résistance
Une vente a été recensée au 9 Rue des Héros de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Héros de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Héros de la Résistance, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Héros de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Héros de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Héros de la Résistance dans son marché local
Prix du 9 Rue des Héros de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Héros de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 9 Rue des Héros de la Résistance se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Héros de la Résistance par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Héros de la Résistance se situe 3 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Héros de la Résistance à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Héros de la Résistance est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
