12 Rue des Martyrs, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°5 et du 8.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Martyrs, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 97 mètres
- - Agen à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 593 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 299 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 107 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 527 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Martyrs, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 12 Rue des Martyrs se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Martyrs par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Martyrs se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.74 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Martyrs à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Martyrs est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
