25 Rue des Rondes Saint-martial, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Rondes Saint-martial, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°23 c et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Rondes Saint-martial, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 112 mètres
- - Agen à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 186 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 175 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 271 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Rondes Saint-martial
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Rondes Saint-martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Rondes Saint-martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Rondes Saint-martial, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rondes Saint-martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rondes Saint-martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Rondes Saint-martial dans son marché local
Prix du 25 Rue des Rondes Saint-martial par rapport à la voie
Sur Rue des Rondes Saint-martial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 25 Rue des Rondes Saint-martial se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Rondes Saint-martial par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Rondes Saint-martial se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Rondes Saint-martial à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Rondes Saint-martial est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
