23 Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°12 ter et de n°12 quater.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 104 mètres
- - Agen à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 474 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 487 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 425 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 173 mètres
Ventes au 23 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 23 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 4 Septembre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 23 Rue du 4 Septembre se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 4 Septembre se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 4 Septembre à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 4 Septembre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
