9 bis Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 100 mètres
- - Agen à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 372 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 410 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 431 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 468 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du 4 Septembre, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 bis Rue du 4 Septembre se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du 4 Septembre se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Agen et 51.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du 4 Septembre à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du 4 Septembre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
