3 Rue du Chanoine Marboutin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Marboutin, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Marboutin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 578 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 558 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 393 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 513 mètres
Ventes au 3 Rue du Chanoine Marboutin
Les 3 ventes au 3 Rue du Chanoine Marboutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Marboutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Marboutin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Marboutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Marboutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Marboutin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Marboutin par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Marboutin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Rue du Chanoine Marboutin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Marboutin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Marboutin se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Marboutin à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Marboutin est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
