1 Rue du Docteur-labat, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur-labat, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°14 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur-labat, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 132 mètres
- - Agen à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 75 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 660 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 191 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur-labat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur-labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur-labat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur-labat dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur-labat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur-labat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 1 Rue du Docteur-labat se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur-labat par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur-labat se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur-labat à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur-labat est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
