21 Rue du Docteur Labesque, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Labesque, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Labesque, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 194 mètres
- - Agen à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 168 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 835 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 279 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Labesque
Les 3 ventes au 21 Rue du Docteur Labesque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Labesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Labesque, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Labesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Labesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Labesque dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Labesque par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Labesque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 21 Rue du Docteur Labesque se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Labesque par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Labesque se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Labesque à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Labesque est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
