44 Rue du Général Ressayre, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Général Ressayre, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Général Ressayre, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 201 mètres
- - Agen à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 318 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 310 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 408 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Général Ressayre
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Général Ressayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Général Ressayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Général Ressayre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Ressayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Général Ressayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Général Ressayre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Général Ressayre par rapport à la voie
Sur Rue du Général Ressayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 44 Rue du Général Ressayre se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Général Ressayre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Général Ressayre se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Agen et 33.51 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Général Ressayre à Agen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Général Ressayre est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
