45 Rue du Jourdain, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Jourdain, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°49 bis et du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Jourdain, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Urbain.
1 niveau - 1964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'échange Donnefort à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 1200 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 676 mètres
- - Ecole privée Calandreta Jansemineta à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Jourdain
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Jourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Jourdain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Jourdain dans son marché local
Prix du 45 Rue du Jourdain par rapport à la voie
Sur Rue du Jourdain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 45 Rue du Jourdain se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Jourdain par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Jourdain se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agen et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Jourdain à Agen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Jourdain est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
