3 Rue du Marché au Blé, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché au Blé, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché au Blé, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1239 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 115 mètres
- - Agen à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 301 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 302 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 398 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marché au Blé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marché au Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marché au Blé, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché au Blé dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché au Blé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Rue du Marché au Blé se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché au Blé par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché au Blé se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.53 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché au Blé à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché au Blé est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
