3 Rue du Nouvion, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Nouvion, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Nouvion, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 52 mètres
- - Agen à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 567 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 320 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Nouvion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Nouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Nouvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Nouvion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nouvion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nouvion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Nouvion dans son marché local
Prix du 3 Rue du Nouvion par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 3 Rue du Nouvion se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Nouvion par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Nouvion se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Nouvion à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Nouvion est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
