23 Rue Gérard Duvergé, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gérard Duvergé, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gérard Duvergé, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ermitage-Les Îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jasmin à 123 mètres
- - Agen à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 954 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 738 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 859 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gérard Duvergé
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gérard Duvergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gérard Duvergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gérard Duvergé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gérard Duvergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gérard Duvergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gérard Duvergé dans son marché local
Prix du 23 Rue Gérard Duvergé par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Duvergé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 23 Rue Gérard Duvergé se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gérard Duvergé par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gérard Duvergé se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gérard Duvergé à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gérard Duvergé est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
