18 bis Rue Henri Descoins, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Henri Descoins, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°11 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Henri Descoins, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 821 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Henri Descoins
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Henri Descoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Descoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Henri Descoins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Descoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Descoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Henri Descoins dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Henri Descoins par rapport à la voie
Sur Rue Henri Descoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 18 bis Rue Henri Descoins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Henri Descoins par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Henri Descoins se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Henri Descoins à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Henri Descoins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
