31 Rue Henri Descoins, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Henri Descoins, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°51 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Henri Descoins, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 918 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Henri Descoins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Henri Descoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Descoins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Henri Descoins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Descoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Henri Descoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Henri Descoins dans son marché local
Prix du 31 Rue Henri Descoins par rapport à la voie
Sur Rue Henri Descoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 31 Rue Henri Descoins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Henri Descoins par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Henri Descoins se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Henri Descoins à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Henri Descoins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
