7 Rue Henri Descoins, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Descoins, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Descoins, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 868 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Descoins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Descoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Descoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Descoins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Descoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Descoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Descoins dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Descoins par rapport à la voie
Sur Rue Henri Descoins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 7 Rue Henri Descoins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Descoins par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Descoins se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.26 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Descoins à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Descoins est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
