9 Rue Jeanne d'Arc, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jeanne d'Arc, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 192 mètres
- - Agen à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 447 mètres
- - Collège Paul Dangla à 407 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 277 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 101 mètres
Ventes au 9 Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 9 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jeanne d'Arc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 9 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 9 Rue Jeanne d'Arc se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jeanne d'Arc se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jeanne d'Arc à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jeanne d'Arc est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
