13 Rue Jégun de Marans, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jégun de Marans, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jégun de Marans, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 37 mètres
- - Agen à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 207 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 533 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 322 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 49 mètres
Ventes au 13 Rue Jégun de Marans
Une vente a été recensée au 13 Rue Jégun de Marans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jégun de Marans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jégun de Marans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jégun de Marans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jégun de Marans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jégun de Marans dans son marché local
Prix du 13 Rue Jégun de Marans par rapport à la voie
Sur Rue Jégun de Marans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 13 Rue Jégun de Marans se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jégun de Marans par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jégun de Marans se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.09 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jégun de Marans à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jégun de Marans est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
