35 Rue la Fayette, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°46 et du 6.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue la Fayette, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 47 mètres
- - Agen à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 285 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 280 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 347 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue la Fayette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 35 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 35 Rue la Fayette se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue la Fayette par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue la Fayette se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue la Fayette à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue la Fayette est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
