35 Rue Lamartine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lamartine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 110 mètres
- - Agen à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 543 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 533 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 416 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 424 mètres
Ventes au 35 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 35 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lamartine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 35 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 35 Rue Lamartine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lamartine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lamartine se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lamartine à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lamartine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
