2 Rue Pierre Courbet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Courbet, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Courbet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest Urbain.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan à 105 mètres
- - Agen à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 226 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 236 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 218 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 254 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Courbet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue Pierre Courbet se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Courbet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Courbet se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Courbet à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
