32 Rue Richard Coeur de Lion, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Richard Coeur de Lion, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Richard Coeur de Lion, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 137 mètres
- - Agen à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 599 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 86 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 435 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Richard Coeur de Lion
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Richard Coeur de Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Richard Coeur de Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Richard Coeur de Lion, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Richard Coeur de Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Richard Coeur de Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Richard Coeur de Lion dans son marché local
Prix du 32 Rue Richard Coeur de Lion par rapport à la voie
Sur Rue Richard Coeur de Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 32 Rue Richard Coeur de Lion se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Richard Coeur de Lion par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Richard Coeur de Lion se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Agen et 45.78 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Richard Coeur de Lion à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Richard Coeur de Lion est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
