2 Rue Roger Tarenque, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Tarenque, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Tarenque, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 301 mètres
- - Agen à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 662 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Tarenque
Les 24 ventes au 2 Rue Roger Tarenque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Tarenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Tarenque, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Tarenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Tarenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Tarenque dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Tarenque par rapport à la voie
Sur Rue Roger Tarenque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 2 Rue Roger Tarenque se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Tarenque par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Tarenque se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Tarenque à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Tarenque est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
