123 Rue Roques, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°77 et de n°108.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Roques, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 1.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jasmin à 110 mètres
- - Agen à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 875 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 617 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 783 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Roques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Roques dans son marché local
Prix du 123 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 123 Rue Roques se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Roques par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Roques se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Roques à Agen
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Roques est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
