4 Avenue du Général Leclerc, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 1029 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -41.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 150 € au 4 Avenue du Général Leclerc à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 154 € en assurant vous-même les visites, ou 577 € si le professionnel les prend en charge.
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