5 bis Cours Alsace Lorraine, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Cours Alsace Lorraine, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 235 mètres
- - Lycée général Stendhal à 239 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Cours Alsace Lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 5 bis Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 5 bis Cours Alsace Lorraine se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Cours Alsace Lorraine par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Cours Alsace Lorraine se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 3.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Cours Alsace Lorraine à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Cours Alsace Lorraine est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 5 bis Cours Alsace Lorraine à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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