8 Cours Alsace Lorraine, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°29 et du 0.32 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Alsace Lorraine, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 136 mètres
- - Lycée général Stendhal à 143 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Alsace Lorraine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 8 Cours Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 8 Cours Alsace Lorraine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Alsace Lorraine par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours Alsace Lorraine se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -42.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Alsace Lorraine à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Alsace Lorraine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.09 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
