5 bis Impasse Marceau, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Marceau, affiche un prix moyen de 1 397 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Marceau, 47190 Aiguillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Aiguillon à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 303 mètres
- - Lycée général Stendhal à 308 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Marceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Marceau dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Marceau par rapport à la voie
Sur Impasse Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 5 bis Impasse Marceau se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Marceau par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Marceau se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 6.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Marceau à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Marceau est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 5 bis Impasse Marceau à Aiguillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 493 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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