11 i Impasse Rabelais, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 i Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°9 i.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 i Impasse Rabelais, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 49 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 375 mètres
- - Lycée général Stendhal à 380 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 11 i Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 i Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 i Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 i Impasse Rabelais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 i Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 i Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 i Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 11 i Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 11 i Impasse Rabelais se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 i Impasse Rabelais par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 i Impasse Rabelais se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -39.89 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 i Impasse Rabelais à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 11 i Impasse Rabelais est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.09 % sur 1 an et baissé de 22.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
