2 Impasse Rabelais, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 i et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Rabelais, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 347 mètres
- - Lycée général Stendhal à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Impasse Rabelais se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rabelais par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Rabelais se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -40.76 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 2 Impasse Rabelais à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge.
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