18 Rue Cavaignac, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cavaignac, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 d et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cavaignac, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 448 mètres
- - Lycée général Stendhal à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cavaignac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cavaignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cavaignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cavaignac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cavaignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cavaignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cavaignac dans son marché local
Prix du 18 Rue Cavaignac par rapport à la voie
Sur Rue Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 18 Rue Cavaignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cavaignac par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Cavaignac se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 5.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cavaignac à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cavaignac est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
